Betondorp is een wijk in Amsterdam die bekend staat om zijn betonnen woningen. Maar waar de wijk vooral om bekend staat, is dat het de geboorteplek is van Johan Cruyff. Een echte volksbuurt dus. De woningen komen uit 1918 en dat is goed te zien. Het is hoog tijd voor vernieuwing. In opdracht van woningcorporatie Eigen Haard en in samenwerking met Coen Hagedoorn is Breman Kampen aan de slag gegaan. Twee jaar geleden is het project van start gegaan en naar verwachting loopt het project nog tot en met 2024. Het betreft hier maar liefst 558 woningen.
Passen en meten en een hoop creativiteit
De woningen uit 1918 vallen vanwege hun kenmerkende uiterlijk onder monumentenzorg. Dat brengt enige uitdaging met zich mee. Het betekent namelijk dat de buitenkant er exact hetzelfde uit moet blijven zien, maar de woning wel moet voldoen aan moderne standaarden. Jeroen Thalen is bedrijfsleider bij Breman Kampen. Jeroen: “Dat vraagt om een nieuwe installatie in de woning, maar dat is echt passen en meten. De woningen zijn verschillend ten opzichte van elkaar. Dus er komt veel creativiteit bij kijken. Breman Kampen is totaalinstallateur en verzorgt dus zowel de E- als W- installaties. Ook plaatsen we mechanische ventilatie in de woningen.” Dennis Hogendoorn, directeur bij Breman Kampen, vult aan: “De aannemer kan bij ons terecht voor de riolering tot aan de zonnepanelen. Het is makkelijk dat ze slechts één partij nodig hebben voor al deze onderdelen.”
De logistiek wordt steeds verder geoptimaliseerd
Elke week worden er vier woningen gerealiseerd. Dit is goed afgestemd met de logistieke afdeling. Zij leveren namelijk iedere donderdag de pakketten voor de woningen waarin de geprefabriceerde onderdelen zitten. Daarnaast is er een container met allerlei onderdelen waar barcodes aan gekoppeld zitten. “Dat werkt ontzettend makkelijk. We scannen de barcode en de benodigde producten worden meteen bijbesteld”, vertelt Hendrik Loosman, uitvoerder bij Breman Kampen. Jeroen vult aan: “Iedere donderdag hebben we een monteur vrij gepland om te helpen op logistiek gebied. We merken dat dit een ontzettend goede aanvulling is en dat alles op de bouw daardoor heel soepel loopt.”
Ook circulariteit is een belangrijk onderdeel
Circulariteit is ook een belangrijk kenmerk van dit project. Zo worden de oude radiatoren uit de woningen hergebruikt. “We hebben een speciale container laten maken waar we de radiatoren in opbergen. Daar blijven ze zolang de woning gerenoveerd wordt. Zo zorgen we ervoor dat de radiatoren niet kromtrekken. Daarnaast vervangen we de onderdelen die daar aan toe zijn. Zo zorgen we ervoor dat ze weer optimaal werken”, vertelt Jeroen.
Meer werkgelegenheid voor kwetsbare groepen
Breman Kampen werkt mee aan zogenaamde ‘Social Return’. Dit is een aanpak om meer werkgelegenheid te creëren voor mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt. “We doen er graag alles aan om een werkplek te creëren waarin iedereen mee kan komen en waarin individuele kwaliteiten worden benut. De mensen die instromen vanuit dit programma leren onder andere sociale vaardigheden op de werkvloer,” aldus Jeroen.
Elke vrijdag de frituurpan aan
Teambuilding is een essentieel onderdeel van dit grootschalige, meerjarige project. Hendrik besteedt hier veel tijd aan in zijn eigen team. Maar ook Coen Hagedoorn versterkt graag de samenwerking. Hendrik: “Elke vrijdag gaat hier in de lunchpauze de frituurpan aan. We eten dan samen broodjes hamburger en broodjes kroket. Het is een klein gebaar, maar het zorgt ervoor dat we de week goed afsluiten met elkaar. En het is een ideaal moment om elkaar te spreken.” Jeroen voegt daar aan toe: “Bij Coen Hagedoorn brengen we onze ideeën en adviezen in. Gezamenlijk komen te tot het de beste oplossing.. We zijn geen onderaannemer, maar een partner.”
