Woningcorporaties staan voor een enorme opgave. Vóór 2030 moeten 450.000 sociale huurwoningen aardgasvrij zijn en de CO₂-uitstoot in de gebouwde omgeving moet flink omlaag. Dat vraagt om slimme keuzes en schaalbare oplossingen. Want: verduurzaming moet haalbaar zijn in tempo, betaalbaarheid en uitvoerbaarheid. Met als bijkomend belangrijk speerpunt dat bewoners zo min mogelijk hinder ondervinden.
Sneller verduurzamen, we maken het onder andere mogelijk door te werken met prefab-installatietechniek uit bijvoorbeeld onze eigen Breman Installatiefabriek. Daarover straks meer. Maar ook hebben we ruime ervaring met ketensamenwerking. Dat betekent dat we altijd samen met partners de doelen van het hele project leidend maken en niet alleen ons eigen stukje werk optimaliseren. Dat we meedenken vanaf de ontwerpfase, zodat we tijdens de uitvoering niet voor verrassingen komen te staan. En dat we onze werkprocessen naadloos afstemmen op die van onze partners om faalkosten te verminderen en doorlooptijden te verkorten. Zo zorgen we dat verduurzaming niet alleen sneller en efficiënter plaatsvindt, maar ook beter te plannen is. Juist ook als het gaat om seriematige verduurzaming.
Verduurzaming van bestaande woningen vraagt om technische ingrepen: van het vervangen van ketels door warmtepompen tot het verbeteren van ventilatie en het aanbrengen van nieuwe leidingtrajecten. Traditioneel gebeurt veel hiervan op locatie, wat zorgt voor lange doorlooptijden en overlast voor bewoners. Prefab-installaties draaien dit proces om. In plaats van op locatie maatwerk te leveren, komen installaties kant-en-klaar aan op hun eindbestemming. Denk aan complete warmtepompmodules, dakopstellingen, installatiewanden of leidingsets. Op locatie hoeven onze monteurs alleen nog te monteren en aan te sluiten. Dat verkort de installatietijd per woning aanzienlijk vaak tot slechts één werkdag en maakt de kwaliteit voorspelbaar. Alles wordt vooraf getest. Zo minimaliseren we risico’s, verbeteren we bewonerservaringen en versnellen we de realisatie.
Het resultaat:
▪ Snellere uitvoering per woning (vaak binnen één werkdag)
▪ Minder faalkosten en herstelwerk
▪ Strakke planning en minder afhankelijk van weersomstandigheden
▪ Veel minder overlast voor bewoners
▪ Hogere, constante installatietechnische kwaliteit
Breman Installatiefabriek is dé plek waar de versnelling van de energietransitie vorm krijgt. Hier ontwerpen en (pre)fabriceren we slimme oplossingen op het gebied van duurzame verwarming en ventilatie. Zo dragen we actief bij aan het versneld verduurzamen van de gebouwde omgeving, bijvoorbeeld met onze warmtepomp-opstelplaatsen Aferi en Makera.
Beide opstelplaatsen zijn volledig modulair en naar wens samen te stellen. Dankzij het geïntegreerde serviceluik blijven de buitenunits optimaal bereikbaar voor onderhoud. Bovendien kunnen zowel de leidingen als de buitenunit al tijdens het prefabricageproces worden gemonteerd, wat de installatie op locatie aanzienlijk vereenvoudigt en versnelt. En met de toegevoegde hijsogen kunnen Aferi en Makera in één hijsbeweging op het dak worden geplaatst.
Samen met Jorritsma Bouw werkten we aan de verduurzaming van 90 woningen voor woningcorporatie Accolade. De woningen kregen onder meer een hybride warmtepomp, aangevuld met isolatiemaatregelen. De installaties werden prefab voorbereid en op locatie in hoog tempo geplaatst. Dankzij strakke voorbereiding en slimme logistiek duurde de installatie per woning vaak maar één dag. Voor bewoners betekende dit minimale hinder, terwijl hun woning direct een flinke stap richting aardgasvrij maakte.
In Kampen werkten we samen met Ter Steege Bouw en Van Dam installatietechniek aan de verduurzaming van 153 woningen van deltaWonen. De prefab opstelplaats Aferi had een centrale rol in dit project. De buitenunit van de warmtepomp werd vooraf in de Installatiefabriek gemonteerd, inclusief alle aansluitingen en doorvoeren. Dat bespaarde op locatie veel installatie- en montagewerk. Dankzij deze efficiënte aanpak kon er snel worden gewerkt en bleef de impact op de bewoners beperkt. De woningen zelf? Die gingen van energielabel E naar label A, met meer comfort en lagere energielasten voor bewoners.
Prefab gaat verder dan alleen techniek. Het is een manier van organiseren. Bij Breman werken we met standaard installatietypes per woningtype, vaste materiaalpakketten per adres en een gestroomlijnd proces. Daardoor zijn voorbereiding, uitvoering en logistiek perfect op elkaar afgestemd. En dat maakt het mogelijk om op grote schaal woningen te verduurzamen, zonder elke keer het wiel opnieuw te hoeven uitvinden. We combineren snelheid met kwaliteit en zorgen dat projecten voorspelbaar én beheersbaar blijven voor zowel de corporatie als de bewoner.
Met prefab-installatietechniek maken we niet alleen het werk op de bouwplaats sneller en schoner, we maken woningen ook klaar voor de toekomst. Veel van onze oplossingen zijn voorbereid op aardgasvrij of eenvoudig door te ontwikkelen naar volledig elektrische of collectieve warmtesystemen. Zo maken we het mogelijk om stap voor stap te verduurzamen, binnen realistische budgetten en uitvoeringscapaciteit. Niet alles hoeft in één keer. Maar wat je vandaag doet, moet wél passen in het plaatje van morgen. Precies daar zit de kracht van prefab. Breman helpt daarbij als ketenpartner met kennis, ervaring én een eigen installatiefabriek. Van dakopstelling tot collectieve oplossing: prefab is geen belofte, maar dagelijkse praktijk.
Wil je als corporatie serieus tempo maken in verduurzaming? Dan is prefab dé route vooruit. Neem gerust contact op met Ton Wolters van het Kenniscentrum Energietransitie om door te spreken waar jouw kansen liggen.
