Het vervangen van een cv-ketel. Het klinkt soms als een traditionele klus met beperkte uitdagingen. Niets is minder waar. Ook dit soort projecten vragen om verschillende soorten disciplines en kunnen voor de nodige uitdagingen zorgen.
Onze opdrachtgever Vidomes is een woningcorporatie in de regio Haaglanden. Zij beheren en verhuren ongeveer 19 duizend woningen aan zo’n 35 duizend bewoners in Delft, Leidschendam-Voorburg, Rijswijk en Zoetermeer. Vanuit Breman Utiliteit Rotterdam verzorgen wij het onderhoud van de installatie die aanwezig is in het woningcomplex aan de Petuniatuin in Zoetermeer. Tijdens het onderhoud bleek één van de cv-ketels aan vervanging toe te zijn.
Extra maatregelen en alertheid, maar bovenal leuke uitdagingen!
Volgens Roy Panneman, werkvoorbereider Modificatie bij Breman Utiliteit Rotterdam, is de vervanging van deze cv-ketel een opdracht die de nodige uitdagingen met zich meebrengt. Roy zegt hierover het volgende: “Wat dit project bijzonder maakt is dat de technische ruimte zich boven een winkelcentrum bevindt. Dit vraagt om een andere aanpak qua transport en veiligheid. Om de nieuwe cv-ketel naar boven te krijgen is een flinke hijskraan nodig. Dit heeft direct invloed op de vereiste veiligheidsmaatregelen. Hiervoor hebben wij een VGM-plan (Veiligheid-, Gezondheid- en Milieuplan) opgesteld.”
Naast de uitdagingen rondom de hijskraan bleek er nog iets anders te zijn waarmee rekening gehouden moest worden. “De technische ruimte bevindt zich direct boven woningen. De vloer is in deze ruimte niet waterdicht afgewerkt. Dit brengt als risico met zich mee, dat wanneer een kleine hoeveelheid water op de grond komt, dit kan leiden tot lekkage en groot ongenoegen bij de bewoners. Dit vraagt om extra alertheid van onze ervaren monteurs.”, aldus Roy.
Een project dat in teamverband van a tot z is verzorgd
Bij de start van dit project is eerst door een engineer onderzocht of de bestaande cv-ketel niet overgedimensioneerd is, oftewel over een veel groter vermogen beschikt dan nodig, door aanpassingen aan het gebouw. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het vervangen van enkelglas voor dubbelglas, het her-isoleren van het dak en andere werkzaamheden die ervoor zorgen dat er minder warmte opgewekt hoeft te worden.
Daarnaast wordt een onderaannemer ingezet om de oude cv-ketel te demonteren en af te voeren door middel van een hijskraan. Diezelfde hijskraan brengt de nieuwe cv-ketel naar boven. Vanwege de inzet van de hijskraan is een vergunning nodig. Ook zijn er verkeersregelaars nodig om de veiligheid van het verkeer te kunnen waarborgen.
Nadat de cv-ketel op zijn plek is gezet kunnen de werktuigbouwkundige monteurs van Breman aan de slag met de laswerkzaamheden. Daarnaast zal een rookgasleverancier de rookgasafvoer- en luchttoevoer-buizen komen inmeten. Zodra al het leidingwerk is aangesloten op de cv-ketel en gevuld en ontlucht is, zal een meet- en regelmonteur de ketel en de circulatiepomp regeltechnisch en elektrisch aankoppelen. Vervolgens kan de rookgasleverancier de rookgasafvoer en luchttoevoer gaan plaatsen.
De laatste stap in dit proces vindt plaats als de cv-ketel bedrijfsklaar is. De inbedrijfsteller zal de ketel in bedrijf nemen, afstellen en inregelen op de juiste waarde. Zodra dit heeft plaatsgevonden laat Breman Utiliteit Rotterdam de SCIOS SCOPE 1 + 7a inspectie uitvoeren door een EBI-Inspecteur (Eerste- of Bijzondere Inspecties). Deze inspecteur controleert of de ketel is geïnstalleerd volgens de geldende wet- en regelgeving. De laatste stap in het werkproces is de inzet van een isolatiebedrijf. Zij plaatsen isolatiemateriaal om zoveel als mogelijk energie in het leidingwerk te houden en te transporten naar de eindgebruikers.
Het einddoel in zicht als verbindende factor
“Wat een project als dit zo leuk maakt is dat er diverse disciplines nodig zijn om het werk van a tot z te kunnen realiseren. De werkzaamheden per discipline zijn anders, maar staan wel met elkaar in verbinding. Het is een echte teamsport om de vervanging van de cv-ketel zo goed en vlekkeloos als mogelijk te laten verlopen. Ondanks de diverse werkzaamheden werken we allemaal aan hetzelfde einddoel, namelijk dat de bewoners in de winter weer van een warm huis zijn voorzien. Door een goede voorbereiding, duidelijke afspraken en heldere communicatie is het ons team gelukt om, samen met de onderaannemers en leveranciers, de cv-ketel succesvol te vervangen.”, aldus Roy.
Wil je zien hoe de cv-ketel met de hijskraan zonder complicaties veilig naar boven is gebracht? Bekijk dan de video.
