In Drunen verduurzaamde Breman 89 sociale huurwoningen met hybride warmtepompen in dakopstelling. In dezelfde straat zijn eerder al 50 van hetzelfde soort woningen opgeleverd. Deze 89 woningen vormden fase twee van dit project. Dankzij een strakke planning, de prefab Rensa skid-oplossing in combinatie met Aferi dakkunit van Breman Installatiefabriek bleef de overlast voor bewoners beperkt. Dit project laat zien hoe installatietechniek, prefab en samenwerking bijdragen aan de doelstellingen voor CO₂-reductie én betaalbaar wonen.
Waarom moest Woonveste verduurzamen in Drunen?
De verduurzaming van sociale huurwoningen staat volop in de belangstelling. Niet voor niets: in de nationale prestatieafspraken (2022) is vastgelegd dat alle corporatiewoningen in 2050 CO₂-neutraal moeten zijn. En voor 2030 geldt dat al 675.000 woningen verduurzaamd moeten zijn – zonder stijging van de woonlasten.
Woningcorporatie Woonveste stond in Drunen voor een herkenbare uitdaging. Hoe maak je oudere woningen duurzamer, terwijl bewoners profiteren van meer comfort en lagere energielasten, maar zonder ingrijpende verbouwingen of hoge kosten? De opdracht kwam terecht bij Knaapen Groep, die Breman inschakelde voor het advies en de uitwerking van de complete werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties.
Waarom is gekozen voor een hybride aanpak?
Aanvankelijk werd onderzocht of de woningen volledig van het gas af konden. Uit technische inspecties bleek echter dat de begane grondvloeren direct op zand lagen, waardoor isolatie beperkt mogelijk was. Een volledig elektrische oplossing werd daardoor zowel technisch als financieel onaantrekkelijk.
Samen de ketenpartners werden drie scenario’s opgesteld. De keuze viel uiteindelijk op een hybride oplossing: de Remeha Elga Ace 4 kW warmtepomp samen met een skid van Rensa en de Breman Aferi dakunit. “De hybride oplossing bleek de optimale route: lagere CO₂-uitstoot, behoud van comfort en een beheersbare investering,” vertelt Ben Hoeke, projectleider bij Breman.
Hoe hielp prefab om overlast te beperken?
Om de installatietijd in de woningen te verkorten, koos Breman voor prefab. Leverancier Rensa stelde een skid samen met de binnenunit, buffervat en pomp. Deze werd in één keer geplaatst, waardoor de installatietijd in huis tot een minimum werd beperkt.
Ook de buitenunit werd prefab voorbereid: samen met Breman Installatiefabriek werd een speciale dakkap gekozen, de Aferi, waarin de warmtepomp direct kon worden geplaatst. “Dankzij de skid konden we efficiënter werken en bleef de overlast voor bewoners minimaal.” aldus Hoeke.
Hoe verliep de samenwerking bij dit project?
Een project van deze omvang vraagt om intensieve afstemming tussen alle betrokken partijen. Breman werkte nauw samen met Woonveste, aannemer Knaapen Groep en leveranciers zoals Remeha en Rensa.
“Al voorafgaand aan de uitvoering hebben we intensief afgestemd met alle partijen. Hierdoor werd de kans op faalkosten aanzienlijk verminderd.” vertelt Tom van Cuijk, projectleider bij Knaapen Groep. Door wekelijkse vergaderingen en dagelijkse afstemming op de bouwplaats werd de samenwerking steeds soepeler.
Hoe zijn bewoners meegenomen in dit renovatieproces?
Verduurzamen in bewoonde staat vraagt méér dan techniek. Heldere communicatie naar bewoners bleek cruciaal. Samen met Woonveste en Remeha organiseerde Breman bewonersmiddagen, verspreidde nieuwsbrieven en gaf persoonlijke uitleg bij de oplevering.
Veel vragen gingen over de bediening van het nieuwe systeem. Een hybride warmtepomp werkt immers anders dan een cv-ketel. “Goede informatie gaf bewoners vertrouwen. Ze moesten soms zelfs hun zolder leegruimen voor de dakvervanging, maar door transparant te zijn, kregen we begrip en medewerking,” legt Van Cuijk uit.
Ook Woonveste is tevreden over het verloop van het project én de reacties van bewoners. Het resultaat: veel positieve reacties en een soepel verloop van de werkzaamheden.
Welke lessen zijn er voor andere woningcorporaties?
De ervaring in Drunen laat zien welke factoren bepalend zijn voor succes:
- Hybride technieken maken verduurzaming haalbaar en betaalbaar in oudere woningen.
- Prefab verkort de installatietijd en beperkt overlast.
- Ketensamenwerking zorgt voor minder verrassingen en meer voorspelbaarheid.
- Bewonerscommunicatie is geen bijzaak, maar de sleutel tot meer draagvlak.
Wat maakt Drunen een voorbeeldproject?
De verduurzaming van 89 sociale huurwoningen in Drunen laat zien dat renovatie in bewoonde staat mogelijk is mét oog voor comfort en betaalbaarheid. Slimme techniek, prefab oplossingen en ketensamenwerking maakten het verschil.
“We hebben bewezen dat verduurzaming met minimale overlast mogelijk is, als je techniek, planning en bewoners centraal zet,” zegt Hoeke.
Dit project is daarmee niet alleen een succes voor Woonveste en de bewoners, maar ook een blauwdruk voor andere corporaties die versneld willen verduurzamen.
Wil je weten hoe Breman jouw verduurzamingsproject kan versterken?
Breman helpt woningcorporaties door heel Nederland met het toekomstbestendig maken van bestaande woningvoorraad. Met advies, uitvoering én slimme maatwerkoplossingen. Wij helpen je vooruit.
Benieuwd wat we voor jouw woningbezit kunnen betekenen?
