Op het oude rangeerterrein van de NS in Utrecht worden momenteel
122 woningen gebouwd door aannemer Blokland. In de
oude opslag voor het onderhoud van de treinen komen winkeltjes
en horeca. De locatie heeft een nostalgische waarde voor de
gemeente Utrecht. Aan de ene kant van dit project vind je het spoor,
aan de andere kant vind je de 2e Daalsewijk met sfeervolle jaren ’30
woningen. Een mooie combinatie van oud en nieuw. Breman Zuid is
hier momenteel bezig met de complete W-installaties. Projectleider
Guido en voorman Edwin nemen ons mee in dit bijzondere project.
Niets van hetzelfde
Guido van Beurden is projectleider bij Breman
Zuid en werkt al 4 jaar bij Breman. Hij vertelt
dat de werkvoorbereiding al 1,5 jaar voor de
start van het project is opgestart. “Het werk is
zeer intensief, want geen woning is hetzelfde.
Elke woning moet apart geëngineerd worden.
De indeling van de woningen is compleet
verschillend, net als de installaties. De kopers
mochten alles zelf bepalen. Van de wanden,
vides, indeling, tot aan de technische ruimte.
Ook alle gevels in dit project zijn anders. Van
hout, beton tot aan andere materialen. Wel
heel bijzonder.”
Ook de opslag gerenoveerd
Rondom de oude opslag zijn de nieuwe
woningen gebouwd. In die opslag werden de
treinen schoongemaakt en onderhouden. De
opslag zelf is volledig gerenoveerd. Zo zijn de
muren om de opslag heen helemaal gerestaureerd.
De binnenkant is nog authentiek
gebleven. Hier heeft Breman de hemelwaters
vervangen en vloerverwarming aangebracht.
In het oude wisselspoorgebouw wordt nu een
parkeergarage gebouwd.
Geen seriematige woningbouw
Breman Zuid is eigenlijk een seriematige
woningbouwer. Dit project is dan ook zeer
uniek voor deze vestiging. Niets is hetzelfde.
Edwin de Gouw is voorman bij Breman Zuid:
“Je moet heel erg alert zijn op de werkzaamheden
die moeten gaan plaatsvinden en
weten wat er al gebeurd is. Je moet alles extra
controleren, juist omdat dus niets hetzelfde
is. Je moet de juiste maatvoering aanhouden,
zodat alles wel goed komt te staan. Voor ons
is dit wel echt een prestigeproject.”
Hele binneninstallatie
Guido vertelt verder: “We zijn in juni 2020 gestart met dit project en in week 17 van dit jaar moet alles opgeleverd zijn. We plaatsen hier alle binneninstallaties van de warmtepompen, de wtw’s van Zehnder, inclusief de wtw-leidingen. In het begin hadden we wel wat problemen. Er zat namelijk een stofje in de bodem, waardoor alle bronnen (5.500 stuks) opnieuw geboord moesten worden. Het project heeft in het begin 3 maanden stilgelegen, omdat dat stofje de leidingen zou aantasten.”
Flinke uitdaging
Ze doen dus het riool, het water, de wtw’s en de vloerverwarming. Het complete W-pakket eigenlijk. Edwin: “Juist omdat we een seriematige woningbouwer zijn, willen we zoveel mogelijk dezelfde woningen maken. Maar in dit project is niks hetzelfde, dus dat is wel de uitdaging. Bij elke woning moet er daarom materiaal bijbesteld worden. Ook al is het complex, het wordt wel heel mooi allemaal.“
Energiepositieve jongens
Bij Breman Zuid zitten de jongens er wel energiepositief in. Guido: ” Als ik kijk naar hoe de woningen erbij staan en hoe wij ze afwerken, dan ziet dat er erg goed uit. Er zit veel werk in, maar ik vind het dan wel mooi om te zien hoe het er uiteindelijk bij staat. Dit project is zo divers, dat verschilt wel echt enorm van andere projecten. Als er iets niet goed gaat, dan heb je er hier veel last van. Het is een mooi project, maar wel eentje met een uitdaging!”
