Breman houdt zich bezig met totaalrenovaties waarbij woningen energetisch worden verbeterd. Hier horen vaak ook een nieuwe keuken, badkamer en bijbehorende installaties bij. Het gaat dus om langlopende projecten die veel voorbereiding vereisen en eventueel gefaseerd uitgevoerd kunnen worden. Vaak worden deze projecten uitgevoerd in bewoonde staat en hebben daarmee een grote impact op bewoners.
Goede bewonerscommunicatie is essentieel
Een essentieel onderdeel van het soepel laten verlopen van een renovatieproject is goede bewonerscommunicatie. Voor het uitvoeren van een renovatieproject is een wettelijke participatiegraad nodig van 70%. Door in de voorbereidingsfase van een project bewoners al mee te nemen, streven we ernaar om de 70% ruimschoots te overtreffen. We starten met een nulmeting, waarbij er wordt gevraagd naar de tevredenheid over de huidige woonsituatie. Daarnaast wordt de bewoner meegenomen in de renovatieplannen tijdens een keukentafelgesprek.
We werken zoveel mogelijk met prefab
Een aspect waar bewoners overlast van kunnen hebben, is dat zij tijdelijk zonder (warm) water zitten. Door prefab-onderdelen te gebruiken, heeft Breman Woningrenovatie deze tijd aanzienlijk verkort. Prefab zorgt er daarnaast voor dat de bouwplaats een stuk netter blijft. In de werkplaats worden onderdelen tot een zo hoog mogelijk niveau geprefabriceerd, zodat dit op de bouw niet meer hoeft te gebeuren. Dat scheelt verpakkingsmateriaal en containers vol werkvoorraden op de bouw, oftewel: een fijner uitzicht voor de bewoners en daardoor een hogere bewonerstevredenheid.
We investeren graag in langdurige relaties
Breman Woningrenovatie werkt zowel in een bouwteam als onderaannemer. Ook zijn we gespecialiseerd in Resultaatgerichte Samenwerkingstrajecten (RGS) waarbij bewonerscommunicatie centraal staat. We werken graag samen met vaste partners voor het beste resultaat, omdat we willen investeren in langdurige relaties waarbij samenwerkende partijen goed op elkaar zijn ingespeeld. Comfort, energie- en kostenbeheersing staan hierbij centraal.
Project Palestrinalaan Zwolle
Een goed voorbeeld van een renovatieproject in bewoonde staat, is dat van de galerijflats “Elvis Presley” en “Louis Armstrong” in Zwolle. Maar liefst 280 appartementen werden er gerenoveerd en de bewoners waren samen goed voor 68 nationaliteiten. Dat vraagt om uitstekende bewonerscommunicatie. Om dit project in goede banen te leiden, zijn er twee fulltime bewonersbegeleiders aangesteld. Alle zaken hebben zij uiteengezet in Nederlands, Engels en Arabisch. Projectleider Gerard Harderwijk vertelt: “Veel bewoners hebben problemen. Deze variëren van geldzorgen, verzamelwoede en prostitutie, tot agressie en mishandeling. Hierdoor zijn veel bewoners angstig en achterdochtig.”
Benieuwd hoe we dit project hebben aangepakt? Lees hier verder.
