De renovatie van een collectief rookgasafvoersysteem is een materie die veel VvE-besturen niet dagelijks tegenkomen. Het gaat om techniek, veiligheid, planning en communicatie met bewoners. Breman neemt daarom de volledige regie in het proces wanneer zij in opdracht van een VVE de renovatie uitvoeren. Bernard, projectleider van Breman Kanaaltechniek, legt uit: “We begeleiden het complete traject van de offerte tot de oplevering, zodat VvE’s nergens aan hoeven te denken.”
Zorgvuldige aanpak vanaf de start
Een project begint vaak wanneer een klant Breman benadert voor de vervanging van een cv‑ketel. De binnendienst checkt dan direct of het om een appartement in een VvE‑complex gaat. Is dat het geval, dan wordt Kanaaltechniek erbij betrokken.
Soms melden bewoners zich rechtstreeks bij Kanaaltechniek, bijvoorbeeld omdat zij al een systeem van Breman in gebruik hebben. Bernard beoordeelt intern wat er nodig is om de vraag goed op te pakken. Daarna bespreekt hij samen met zijn collega’s de situatie met het bestuur van de VvE, met als doel om te komen tot een vernieuwd rookgasafvoersysteem en een nieuwe cv-ketel per woning.
Werken met één vaste workflow
Binnen Breman doorloopt elke VvE hetzelfde overzichtelijke stappenplan. Voor deze integrale aanpak is een vast workflowschema ontwikkeld, zodat er op dezelfde manier wordt gewerkt. Alle informatie die binnenkomt, wordt daardoor consistent verwerkt en elke betrokken adviseur weet precies welke stap wanneer volgt. Dat zorgt voor structuur, duidelijkheid en een gelijkmatige aanpak voor elke VvE.
Bekijk de video van Bernard, waarin hij dieper ingaat op de rol die Breman speelt bij VvE-renovatieprojecten. In de video deelt hij inzichten over hoe Breman VvE’s ontzorgt, van het initiële advies tot de realisatie.
Misverstanden voorkomen
Bernard benadrukt dat goede communicatie aan de voorkant het verschil maakt: “We zorgen dat bestuur en bewoners weten wat we gaan doen. Daarom voeren we werkzaamheden zoveel mogelijk in eigen beheer uit. Wanneer er bijvoorbeeld tussenwanden zijn waarvoor een boorbedrijf nodig is, wordt dit vooraf onderzocht en geregeld. Hetzelfde geldt voor de rookgasafvoer: we controleren vooraf of deze geschikt is of aangepast moet worden. Door dit soort situaties vroeg te signaleren, blijft de uitvoering voorspelbaar en worden misverstanden voorkomen.”
Overzicht in een complex traject
In een appartementencomplex moeten technische keuzes vaak gezamenlijk worden gemaakt. Voor VvE-voorzitter Ronald betekende dat samen met het bestuur zoeken naar overzicht, draagvlak en een oplossing die past bij het gebouw. In samenwerking met Breman werd gekeken naar de staat van het rookgasafvoersysteem en de mogelijke vervolgstappen voor het complex. Door techniek helder uit te leggen en het proces inzichtelijk te maken, kon het bestuur bewoners beter meenemen in de besluitvorming.
Benieuwd hoe deze samenwerking verliep bij de VvE aan de Schuttevaerkade in Zwolle? Lees het volledige verhaal.
Renovatie en informatie
Is het gezamenlijke rookgasafvoersysteem aan vervanging toe, dan is veiligheid doorslaggevend. Breman renoveert CLV systemen snel, gecontroleerd en volledig in eigen beheer, met minimale overlast voor bewoners. Een fail safe oplossing, geschikt voor alle gangbare cv ketels en toepasbaar tot 20 verdiepingen.
Bewonersavonden: In de aanloop naar een renovatie organiseert Breman, in overleg met het VvE‑bestuur, bewonersavonden. Tijdens deze bijeenkomsten lichten we het traject toe, leggen we uit wat bewoners kunnen verwachten en beantwoorden we vragen over planning, uitvoering en impact in de woning.
Service en onderhoud
Breman biedt collectieve service en onderhoud van cv‑ketels, inclusief het noodzakelijke onderhoud aan de ondersecties van de CLV‑kanalen. Daarmee is het mogelijk om het onderhoud van zowel de cv‑installaties als de rookgasafvoer bij één partij onder te brengen. Dit zorgt voor samenhang in het onderhoud over de hele levenscyclus van de installaties en duidelijke afstemming tussen de verschillende onderdelen, zonder dat bewoners of beheerders meerdere partijen hoeven te coördineren.
Kwaliteitsborging en geschiktheidsverklaring
Na afronding van iedere renovatie stelt Breman, conform de geldende wet- en regelgeving en de bepalingen uit NPR 3378‑48, voor elk complex een technisch dossier op. Dit dossier bevat onder meer de geschiktheidsverklaring, waarin wordt vastgelegd dat het CLV‑systeem voldoet aan de technische en veiligheidskundige eisen. Daarmee is geborgd dat bewoners gedurende de levensduur van het CLV‑kanaal hun cv‑toestel conform de geldende regelgeving mogen laten vervangen. Het technisch dossier vormt zo een essentieel onderdeel van de kwaliteitsborging en biedt eigenaren, beheerders en toezichthouders aantoonbare zekerheid over de veiligheid en deugdelijkheid van het systeem.
